經濟日報/郭及天 2013-9-2
現行民間實施的都更，都是由建商負擔住戶及搬遷的費用，在興建期間原住戶自己就近找租屋、或借住親朋好友家。都更實施至今全台就有逾2萬戶產生安置問題，特別對於違建的認定沒有依循標準，未來都會區都更規模勢必更大，對於住戶的拆遷補助與安置問題將更棘手。
建商建議，政府應利用閒置的國有地眷舍作為都更住戶暫時安置居所，並提供優惠的租金補貼；因為閒置國有地眷舍位置分布，未必符合原住戶居住環境與習慣，若能對於違建戶拆遷安置建立補貼標準，更有利都更運作。
一般來說，民間建商實施都更，會給予原地主租金補貼及搬遷費，興建期間的住處，由原住戶自行就近找。租金補貼通常以區域租金行情計算，以台北市來說，約每月每坪700至1,000元，自拆除日起算至新建物完工期間支付；而搬遷費部分則計入搬出和搬入費用，以30坪三房的公寓來說，一戶搬出和搬入費用行情約1.5萬元，一樓和頂樓會高些。
合法住戶租金補貼和搬遷費對都更實施者來說，不算很高的支出，平均一個中等規模的都更案，租金補貼和搬遷費成本了不起2,000~3, 000萬元。
都更實施至今，目前台北市約產生4,000戶合法建物、以及約1.1萬戶違章戶的安置問題。建商表示，合法建物搬遷的爭議不大，最難搞的就是家裡有老人家的住戶，因擔心祖厝被拆、可能看不到新房落成，寧死不搬。
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