蘋果日報 2013年09月10日
青埔受奢稅打擊 月成交僅3件
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【郭寶懃╱台北報導】桃園航空城大園區與青埔高鐵特定區土地交易量極盛時期曾1個月成交10件,但受到桃園航空城計劃核定的利多出盡,與奢侈稅修法擬延長課稅期限的影響,買氣逐漸退燒,如今1個月成交量僅2~3件,今年1~5月桃園大園鄉、中壢市的土地交易量就較去年8~12月減少18.7%~31.4%。
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回歸理性拋售變多
桃園縣政府地政局技正朱沅若表示,桃園航空城在去年9月確定開發規模,12月將都市計劃送往內政部,在今年4月才核定非都市土地。東森房屋桃園大園加盟店店長游國智表示,大園地區最熱的時期,1個月土地交易量高達10件,如今因為航空城計劃逐漸核定,現在交易量降低為2件,有不少投資客回歸理性,較少進場買地,反而拋售量變多。
桃交易量萎縮5.9%
根據全球資產統計實價揭露的土地交易發現,去年8~12月的大園土地交量是1363件,但今年1~5月1108件,縮減18.7%,中壢市土地交易亦從1318件降到903件,減幅達31.4%,交易萎縮比率都比桃園整體萎縮的5.9%高。
台灣房屋青埔直營店經營主管彭成貴表示,青埔目前商業區每坪為130~150萬元,住宅區為60~70萬元,價格持平,但最熱時,青埔1個月土地交量高達10件,如今只剩3~5件,主要是受到奢侈稅閉鎖時期可能拉長,「青埔土地買賣以建地為主,與桃園航空城農地買賣最大的差異是有奢侈稅的問題,導致投資客觀望」。
文章轉自:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130910/35282935/航空城退燒大園土地買氣掉18