桃園投資客減少 轉買農地

【張菱育╱台北報導】近年桃園房價不斷被投資客炒高，業者指出，桃園市房價近3年漲5~6成，但2年前實施奢侈稅後，投資客逐步退出、轉買不課奢稅的農地，轉戰桃園捷運G12站及航空城等地區。
台灣房屋桃園區總經理古兆憲表示，桃園市房價近3年漲幅高達5~6成，其中外來人與在地客各約佔5成左右，雖然住宅因為奢侈稅因素，讓投資客有減少趨勢，但他們轉向投資農地，農地買氣趨熱絡，價格2年漲幅高達2倍之多。

每坪僅1萬元

以投資客陳先生為例，他過去在桃園買房皆以短期投資為主，買進再多花20~30萬元裝潢費，轉手賣出賺100~200萬元左右，如今轉向投資農地，如新屋、觀音鄉等地區農地每坪僅1萬元，他轉手賣出獲利達20~30％。 
此外，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，桃園土地價格漲，連帶房價跟著漲，且桃園土地較多，又沒有選擇性信用管制限制，加上取得成本、壓力相對北市低，因此不少投資人往桃園發展，讓房屋及土地交易量大幅增加，目前桃園最高價大樓為「中悅一品」，推估不久後，桃園會出現億元住宅交易案。

文章轉自：蘋果日報